安康新聞網(wǎng)訊(通訊員 彭蜀秦)為積極完善全縣中低收入家庭住房保障體系，近日，嵐皋縣出臺事企業(yè)單位公共租賃住房建設(shè)管理辦法，規(guī)范建設(shè)程序，明確建房標(biāo)準(zhǔn)，使公共租賃建房在既定軌道上實現(xiàn)住有所居目標(biāo)。
該辦法涵蓋全縣所有黨政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位，適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)事企業(yè)單位投資建設(shè)公共租賃住房的建設(shè)、分配及監(jiān)督管理，由縣住房保障管理中心具體負(fù)責(zé)實施。
建房條件需符合單位職工人數(shù)20人以上，有可利用的自由存量國有建設(shè)用地，選址需符合城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，符合環(huán)保、安全要求。
單位建房前需提交公共租賃住房建設(shè)申請，準(zhǔn)備分配管理方案，明確建設(shè)規(guī)模、戶型標(biāo)準(zhǔn)、工期、租金標(biāo)準(zhǔn)及后期管理方法，提供住建部門出具的選址意見書及單位職工證明材料，經(jīng)縣發(fā)改、國土、財政部門聯(lián)合審核報批縣政府同意后，納入全縣建房計劃，接受統(tǒng)一監(jiān)督管理。
辦法要求公共租賃住房建設(shè)數(shù)量不得大于單位職工人數(shù)，單套戶型面積不超過50平方米，建設(shè)資金由單位自行籌措，禁止向承租職工集資，更不得變相進(jìn)行福利分房和從事房地產(chǎn)開發(fā)。租賃條件嚴(yán)格按困難職工申請程序進(jìn)行，單位對準(zhǔn)入資格審查公示無異議后進(jìn)行公開分配，租金標(biāo)準(zhǔn)按同地段政府投資建設(shè)公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該住房實行動態(tài)管理，縣保障辦定期復(fù)核，做到及時清退，及時補(bǔ)充。
事企業(yè)單位建設(shè)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)分兩種情況處置，享受政府補(bǔ)貼資金的，房屋產(chǎn)權(quán)實行政府和建設(shè)單位共有；和政府共建的，在滿足單位居住基礎(chǔ)上，五年內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益作為住房保障專項資金，五年后，其經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益政府將按產(chǎn)權(quán)比例分成。建設(shè)單位可一次性按扣除折舊后的價格購買政府持有的產(chǎn)權(quán)份額，將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為自有產(chǎn)權(quán)。
縣公共資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全縣事企業(yè)單位公共租賃住房國有部分產(chǎn)權(quán)監(jiān)管，縣紀(jì)委監(jiān)察局定期核查事企業(yè)單位建房情況，對違規(guī)超建、違反公共租賃住房管理規(guī)定的，依法進(jìn)行嚴(yán)處。
