鄭州、煙臺試點(diǎn)“三房合一”
在加大公租房、并軌廉租房供應(yīng)的同時，住建部計劃逐步削減銷售型經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量，并最終停止供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房，地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，制定有關(guān)調(diào)整的政策。
對于“經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃住房”三房“大并軌”的思路，也已經(jīng)在住建部相關(guān)職能部門的考慮之中。
據(jù)記者了解，與公租房廉租房并軌的情況相同，已有地方政府開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并軌試點(diǎn)過程中，取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，比如已開始“三房合一”試點(diǎn)的鄭州和煙臺，都明確表示不再銷售經(jīng)濟(jì)適用房。
對于上述兩地的試點(diǎn)思路，包括現(xiàn)任住建部部長姜偉新在內(nèi)的住建部高級領(lǐng)導(dǎo)均表示認(rèn)可。姜偉新還曾表示，地方的試點(diǎn)符合中央的政策。對于經(jīng)濟(jì)適用房是否取消，各地可根據(jù)實(shí)際情況決定是否保留。
住房保障覆蓋將擴(kuò)大
“在2014年保障性安居工程的任務(wù)指標(biāo)分配中，經(jīng)濟(jì)適用房的比例應(yīng)會進(jìn)一步降低，公租房和棚戶區(qū)改造會成為保障性安居工程的主體。”某地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員向記者分析。
據(jù)了解，在考慮加大公共租賃住房供應(yīng)量的同時，住房保障覆蓋面的進(jìn)一步擴(kuò)大，也已提上政府的議事日程。住建部正在考慮通過“地方政府降低住房保障收入門檻”“調(diào)整住房保障戶籍制約政策”等手段，逐步擴(kuò)大住房保障的覆蓋面。
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我省試點(diǎn)廉租房公租房并軌
10月31日，省政府召開全省保障性安居工程三季度點(diǎn)評電視電話會，會上傳出了第四季度我省保障性住房將試點(diǎn)運(yùn)行廉租房和公租房并軌管理的消息，屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理。其原則是“統(tǒng)籌房源、梯度保障、租補(bǔ)分離、市場定價”。
并軌管理后，對保障對象來說，公租房可以作為不具備廉租房繼續(xù)使用者的退出緩沖，廉租房也可成為公租房條件惡化的可靠保障。同時，對保障性住房的統(tǒng)一管理，減少門類和申請限制，也簡化了保障對象申請保障房的流程。
而對于政府來說，這樣不但降低了房屋管理成本，便于操作。也解決了由于廉租房和公租房房源分開管理，造成配租需求房源與實(shí)際房源供應(yīng)不平衡的問題，能更及時地解決住房困難群體“住房難”問題。
