昨日，記者從西安住房公積金管理中心了解到，6月10日起，西安市民在省內其他地市購買商品房或者省內其他地市居民在西安購買商品房，均可辦理省內異地公積金貸款。省內繳存職工在西安市買房，申請異地公積金貸款條件之一是：具有西安戶口，在省內異地工作；非西安戶口，本人或配偶在西安工作或學習。
>>申請對象
購買西安市區(qū)自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請條件的陜西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在省內其他城市購房，并在購買地申請貸款的，按購買地異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。
>>申請條件
1.省內繳存職工，在西安市行政區(qū)域內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款；非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明；
2.借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常；
3.有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
4.借款人征信報告中近5年內沒有連續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
5.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規(guī)定。
>>申請所需材料
外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供：
1.繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》；
2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人及其配偶的戶口簿；
5.借款人婚姻狀況證明；
6.借款人及其配偶的收入證明；
7.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
8.購房首付款證明；
9.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；
10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》時需要提供：
1.填寫《住房公積金異地貸款申請表》；
2.夫妻雙方身份證、結婚證原件
3.商品房買賣合同或首付款票據。
>>辦理流程
（一）貸款申請。符合條件的借款人，向購房地的西安住房公積金管理中心業(yè)務委托銀行提交貸款申請資料。
（二）貸款受理、審核和審批。中心收到貸款資料后在15個工作日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關手續(xù)。
（三）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內。
>>利率咋算 貸款額度多少
異地貸款利率、額度、期限與非異地貸款相同。
貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的于次年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款額度：按照西安住房公積金管理中心相關規(guī)定執(zhí)行，購買自住普通住房的，貸款額度最高不超過75萬元。
貸款期限：最長30年，原則上不得超過借款人年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
>>違約還款怎么辦
借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。借款人連續(xù)3個月違約還款，西安住房公積金管理中心將通過借款人公積金繳存地住房公積金管理中心凍結借款人住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函；
連續(xù)6個月違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，并通過貸款地住房公積金管理中心將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用于還款。
