學區房，是建造在各類學校附近的住房，在現代這個十分重視教育時代，學區房可謂是炙手可熱。但是不是所有的學區房都值得購買的，盲目迷信學區房真的可取嗎？學區房這幾點其實難辨好壞。那要怎么才能選對學區房不踩雷呢？一般來說，學區房有下列幾點難以分辨好壞的地方。
一、以“學區房”為噱頭肆意漲價。
這一類想必是學區房里最常見的問題了，畢竟學區房現在賣的這么好，所有的家長都寄希望于自己的孩子，大家都不希望自己的孩子輸在起跑線上。一般為了孩子，什么代價家長都是十分愿意花費的。為了孩子上學問題，無論多貴的房子都會有人買的。這時候就會有人打著“學區房”的噱頭惡意漲價了，但是像學區房這么火爆，肯定會有人一頭栽進去的。所以想買學區房的人得注意了，如果看到賣價很過分的房子還是不要考慮了，即使是為了孩子上學，也不至于花那么多不必要的錢，很多開發商就是看到了家長這一心理，才拼命漲價的，可別被人給耍了，到時候后悔呀，畢竟很多房子價錢并不等于質量。
二、戶口糾紛。
戶口糾紛也是一種十分常見的糾紛，就是由于部分特殊原因導致原住戶的子女已經注冊過該戶口，所以現戶主的子女很難再用這個戶口注冊入學了，所以為了孩子上學，該有的手續斷不能少，必須得做足功課。另一種是有些地方的特殊情況所致，一房可以有一個以上的戶口本，但賣房子女還在學校就讀，該學校拒絕接收同一房屋內的另外一個戶口的子女入學。
三、產權糾紛。
產權糾紛就比較復雜了，就是賣方的戶口沒有全部遷出來，如果這種情況存在的話，買方是不能遷入戶口的。所以買房子的時候一定要認真看好各類手續。還有就是提防中介詐騙，誠然中介也是要賺錢的，所以，買房子的時候可務必看清。
學區房就好嗎？這樣看來可是未必，別把錢花在不該花的地方。
