昨日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新研究報告顯示，2017年3月份以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比，預(yù)計新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億元流向樓市，約占新增短期消費貸款總額30%。
易居研究院研究員王夢雯對《證券日報》記者解釋稱，其根據(jù)人民銀行和國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，處理得到全國居民短期消費貸款和全國社會消費品零售額的同比增幅。從歷史數(shù)據(jù)來看，兩條曲線走勢基本保持同步，但2017年3月份以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比。這說明新增加的這部分貸款的確沒有流入社會零售品消費。
值得關(guān)注的是，9月初，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)通知，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。隨后，深圳、江蘇也跟進(jìn)嚴(yán)查個人消費貸款流入房地產(chǎn)市場。
“根據(jù)以上政策，可以初步判斷近幾個月來明顯攀升的短期消費貸款可能流入了房地產(chǎn)行業(yè)。”王夢雯認(rèn)為，雖然8月份新增短期消費貸款仍同比下行，但環(huán)比依舊保持上升態(tài)勢。而按照社會零售額同比走勢估算，3月分以來新增異常短期消費貸款金額約3700億元，預(yù)計至少有3000億元流向樓市。
該報告進(jìn)一步指出，根據(jù)數(shù)據(jù)可得性，收集到16個典型地區(qū)（城市）今年以來月度新增個人消費貸款走勢，這些地區(qū)分別是：北京、上海、深圳、青島、寧波、福建、浙江、江蘇、四川、廣東、河北、遼寧、內(nèi)蒙古、青海、山東、甘肅。數(shù)據(jù)顯示，全國多個地區(qū)都有消費貸款異常增加現(xiàn)象，其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等6地區(qū)的月度新增個人消費貸款在5月份以來都出現(xiàn)明顯攀升，按照此前估算的3700億元新增異常短期消費貸來看，九成新增異常貸款出現(xiàn)在上述6個地區(qū)，說明這些區(qū)域有消費貸流入樓市現(xiàn)象。(見習(xí)記者 杜雨萌)
